Читай нас також у Viber та
Отже, якщо фізичній особі продовжують надходити податкові повідомлення-рішення щодо земельної ділянки, яка їй уже не належить, то найчастіше це пов’язано з технічними помилками в реєстрі, зволіканням з оновленням інформації або з тим, що право власності не припинено в законному порядку та не зареєстровано відповідні зміни щодо власника в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.Наприклад, такі випадки можуть мати місце, якщо нотаріус вчасно не вносить зміни до реєстру або податкова ще не оновила свою базу, тоді податок нараховується особі, яка значиться власником у відповідних реєстрах. Таким чином, така особа отримує податкове повідомлення-рішення, навіть якщо вона більше не є власником землі.У разі виникнення таких ситуацій необхідно звернутися до податкової за місцем реєстрації або за місцезнаходженням земельної ділянки для звірки даних. Зробити це можна особисто або дистанційно через меню «Листування з податковими органами» в Електронному кабінеті платника податків.Обов’язково підготуйте копії документів, що підтверджують перехід права власності (договір купівлі-продажу, договір міни чи дарування, свідоцтво про право на спадщину, рішення суду) та надайте копію документа до податкової, щоб підтвердити, що ви більше не є власником землі та не зобов’язані сплачувати податок. У цьому випадку податкова інспекція повинна буде скасувати надіслане вам податкове повідомлення-рішення.Водночас слід зазначити, що існують передбачені податковим законодавством випадки, коли навіть за наявності оновлених відомостей у всіх реєстрах про перехід права власності попередній власник зобов’язаний сплатити земельний податок за певний період у податковому році.Зокрема, такий випадок передбачено абзацом другим частини п’ятої статті 286 Податкового кодексу України, згідно з якою у разі переходу права власності на земельну ділянку від одного власника – юридичної або фізичної особи до іншого протягом календарного року податок сплачується попереднім власником за період з 1 січня цього року до початку того місяця, в якому у нього припинилося право власності на зазначену земельну ділянку, а новим власником – починаючи з місяця в на які вони набули право власності.Таким чином, навіть якщо ви продали земельну ділянку протягом року, ви зобов’язані сплатити податок за час, коли вона офіційно перебувала у вашій власності (тобто з 1 січня до дня продажу). Покупець, навпаки, починає сплачувати податок з моменту набуття права власності.На завершення, щоб уникнути непорозумінь з податковою, завжди перевіряйте актуальність своїх даних у відповідних реєстрах, зокрема в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, доступ до якого відкритий. А в разі отримання податкового повідомлення-рішення щодо земельної ділянки, яка вже не є вашою юридичною власністю, не зволікайте зі зверненням до податкової служби для перевірки даних, надавши підтверджуючі документи для приведення інформації у відповідність до поточних даних.
