Право безстрокової успадкованої власності на землю – це особливе право власності на землю, яке існувало раніше і на даний час практично не надається, але зберігається за особами, які набули її на законних підставах до змін законодавства. Про це повідомляє Земельний фонд України, пише agronews.ua.
Зупинено дії органів державної влади щодо надання громадянам земельних ділянок у безстрокову успадковану власність. Проте особи, які набули це право відповідно до закону, зберегли його, оскільки законодавство не містить норми, яка б дозволяла припиняти право безстрокової спадкової власності на землю. Отже, таке право є дійсним.
Це право було передбачено Земельним кодексом УРСР 1990 року.
Тривалий час залишалося актуальним питання державної реєстрації права безстрокової спадкової власності на землю, оскільки державні реєстратори часто відмовляють у проведенні відповідної реєстраційної дії, посилаючись, зокрема, на роз’яснення Мін’юсту про відсутність обов’язку проведення такої реєстрації та/або про те, що зазначене право не підлягає державній реєстрації, оскільки право безстрокової спадкової власності на земельну ділянку не належить до речових прав, які підлягають державній реєстрації відповідно до ст. 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».
Чинний Земельний кодекс України, Закон України «Про особисте селянське господарство» та інші нормативно-правові акти також не передбачають такої форми власності на землю, як безстрокова успадкована власність.
Проте Верховний суд підтвердив, що таке право може бути визнане судом і підлягає державній реєстрації.
Зауважимо, що відповідно до частини п’ятої статті 13 Закону України «Про судоустрій і статус суддів» висновки щодо застосування норм права, викладені у постановах Верховного Суду, є обов’язковими для всіх суб’єктів державної влади, які застосовують у своїй діяльності нормативно-правовий акт, що містить відповідну правову норму.
Відповідно до пункту 40 постанови Верховного Суду від 24 травня 2024 року у справі №. 380/16218/22 «право безстрокової власності на земельну ділянку підлягає державній реєстрації, оскільки наявність такого права у позивача підтверджується рішенням суду, тому таке право підлягає державній реєстрації відповідно до абзацу другого частини першої статті 4 Закону про реєстрацію».
На даний час у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно реалізовано технічну можливість державної реєстрації права постійного успадкованого володіння та права постійного володіння земельною ділянкою як видів речових прав, похідних від права власності.
